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房屋安全鑒定的查勘順序是怎樣的?

作者:www.xiaobudian.net 時(shí)間:2024-11-28 14:01??點(diǎn)擊: 次
當(dāng)今社會人們對建筑物的安全鑒定越來越重視,在這樣的市場需求下催生出越來越多的房屋鑒定公司。但是大家對于房屋安全鑒定的查勘順序不是太了解,究竟是先外部還是先內(nèi)部、是先承重構(gòu)件還是先非承重構(gòu)件、是先局部還是先整體、是先表面還是先隱蔽,就這些問題,今天云南科華建筑加固公司小編就來和大家說說。
房屋安全鑒定查勘

房屋安全查勘應(yīng)遵循以下順序

一、先外部后內(nèi)部

1、外部:主要了解房屋的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環(huán)境情況、地基基礎(chǔ)情況等;
2、內(nèi)部:主要了解房屋各類構(gòu)件的工作狀態(tài)及損傷情況。

二、先上部后底層

1、上部:主要了解房屋上部各樓層結(jié)構(gòu)中不利結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài),檢查鞭梢效應(yīng)對結(jié)構(gòu)的影響,尤其是溫度應(yīng)力及變形影響;
2、底層:底層是承重樓層中最重要的部分,各類作用力相對集中,當(dāng)?shù)讓映霈F(xiàn)變形、裂縫等情況時(shí),應(yīng)重點(diǎn)查勘房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)中的承載構(gòu)件。

三、先局部后整體

1、局部:主要了解房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況,判斷其是否屬于孤立事件,是否對整體產(chǎn)生影響。
2、整體:主要了解房屋整體結(jié)構(gòu)的完損狀況,尤其對因房屋整體側(cè)向位移、水平變形產(chǎn)生的構(gòu)件裂縫進(jìn)行重點(diǎn)排查,按照傳力樹概念對結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行分析,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題,并區(qū)別局部與整體之間是否存在著影響關(guān)系。

四、先承重構(gòu)件后非承重構(gòu)件

1、承重構(gòu)件:主要了解房屋結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件工作狀態(tài)及完損情況,判斷其是否存在失效狀態(tài);
2、非承重結(jié)構(gòu):主要了解非承重構(gòu)件的構(gòu)造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。

五、先表面后隱蔽

1、表面:主要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件的表面完損狀況進(jìn)行查勘,當(dāng)懷疑其內(nèi)部存在缺陷時(shí),應(yīng)進(jìn)行必要的深入檢測。
2、隱蔽:主要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件的有規(guī)律的表面現(xiàn)象,或上部結(jié)構(gòu)帶有明顯的因下部結(jié)構(gòu)損壞導(dǎo)致的問題特征時(shí),應(yīng)對存在問題的隱蔽部位進(jìn)行檢查。
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